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안녕하세요. 김알TV입니다.
오늘은 자꾸 헷갈리는 면적용어에 대해서 알아보려고 합니다.
아파트 분양 팜플렛만 보더라도,
[전용면적, 주거공용면적, 분양면적, 기타공용면적, 계약면적]이라고 적혀있죠
\”전용면적 85제곱미터(㎡)에 34평!\”
\”1평이 약 3.3제곱미터니까 85제곱미터면 25평이 아닌가?\”
누구나 이런 궁금증을 가져보셨을 겁니다.
그래서 오늘은
1.막연하게 알고 있었던 면적용어를 이해하기 쉽게 알려드리고
2.부동산 매물광고나, 분양광고 보실 때 평수를 어떻게 봐야하는지 꿀팁과
3.같은 평수인데도 아파트와 오피스텔이 왜 이렇게 다르게 느껴지는지 알려드릴게요^^
이제 부동산 매물광고나, 분양 팜플렛 보실 때 망설임없이 보실 수 있겠죠?
잘 기억해두셨다가 필요하실 때 바로바로 활용하시면 좋겠습니다^^
다음에도 유익하고 도움이되는 정보로 찾아뵙겠습니다.
건강 잘 챙기시구요~~
가시기전에 [구독♥좋아요] 부탁드려요~~~
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아파트 평수계산 방법! 평형대 쉽게 설명 – 네이버 블로그
아파트 평수계산 방법! 평형대 쉽게 설명~ · 아파트 평수계산 방법! · 1평은 약 3.3057㎡ · 1㎡는 약 0.3025평 · 1㎡는 약 0.3025 · 확실하게 알고 계시면 …
Source: m.blog.naver.com
Date Published: 7/7/2022
View: 3267
아파트 평수 계산법, 면적종류부터 확인! | 별콩달콩
아파트 평수 계산법 아파트의 면적을 언급할 때 제곱미터를 사용하기보다는 20평, 30평, 40평 등 평수로 말하는 것이 익숙한 분들 많으시죠?
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Date Published: 1/1/2021
View: 1743
[그게머니] 아파트 59㎡는 왜 18평이 아닌 25평일까 – 중앙일보
정부가 2007년 법정 계량 단위 사용을 의무화하면서 아파트 면적을 표시하는 단위를 ‘평’에서 ‘㎡’로 바꿨지만, 여전히 평수를 활용하는 관행이 남아 있다 …
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Date Published: 12/24/2022
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내 아파트는 몇 평? 엇갈린 표시로 ‘혼란’ – 한겨레
정부 ’84′(84.9㎡), 건설사 ’34평형'(113㎡)의 실제 실내 주거면적은 110~120㎡ 실사용면적은 ‘주거 전용’+’발코니 확장’
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Date Published: 1/8/2022
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Date Published: 9/16/2021
View: 4197
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Date Published: 6/22/2022
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34평은 전용 몇㎡일까? 우리집 면적 똑똑하게 구분&계산하기
이 방법으로 계산하면 전용 59㎡은 약 18평, 84㎡은 약 24평, 114㎡은 약 33평, 137㎡은 42평입니다. 3.3㎡당 2,000만원 25평 아파트 분양가 계산법.
Source: www.rcast.co.kr
Date Published: 10/16/2021
View: 4250
간단한 아파트 평형 계산기 및 전용면적, 공용면적 용어 소개
아파트의 공급면적을 기준으로 평당 분양가를 산정합니다. 따라서 복도, 계단, 엘리베이터 등의 주거전용면적 크기에 따라 공급면적이 차이가 날 수 …
Source: lifee.tistory.com
Date Published: 11/18/2021
View: 7347
주제와 관련된 이미지 아파트 평수 종류
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주제에 대한 기사 평가 아파트 평수 종류
- Author: 김알TV Korea
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- Date Published: 2020. 7. 12.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=Pd-Q_65P3Vs
아파트 평수계산 방법! 평형대 쉽게 설명~
위 표들이 여러종류의 분양표 입니다.
예를 들 자료 몇개만 올려드렸지만
이 표 말고도 많은 종류의 표를
확인할 수 있을겁니다.
이 중에서 주택형이라고 표시된 곳을
자세히 보셔야 합니다.
빨간 박스로 표시해드린곳이구요~
이 구간을 보시면
59, 62, 74, 84 등등
무수히 많은 종류의 숫자가 있고
같은 숫자 중에서도 A타입과 B타입으로
나눠진것도 있습니다.
심지어 어떤 자료는 소수점까지 나와
59.9168A라고 표시된것도 있습니다.
이 부분이 많은분들이 이해하시는데
어려움을 느끼시더라구요^^
간단하게 설명드리겠습니다.
이 숫자는 전용면적이라고 보시면 됩니다!
보통은 소수점 부분을 제외하고
숫자만 표시해서 59라고 나와있지만
어떤 아파트 자료엔 59.9168A라고
나와있듯 전용면적을 그대로 사용하는 곳도
많이 있습니다.
즉, 59.9168A는 59와 동일한 사이즈라고
보시면 됩니다.
여기에서 제가 올려드린 계산법을
활용하면 쉽게 전용면적을
확인할 수 있구요~
59.9168㎡ * 0.3025 = 18.124832평 입니다.
쉽게 말해 전용 18평이라고 보시면 됩니다.
똑같이 62는 19평, 74는 22평,
84는 25평이 됩니다.
여기에서 또 확인해야되는 사실!
보통 타입을 전용면적으로 표시하시면
예전에 말했던 평형과 동일한건 아닙니다.
지금도 사용하는 34평형, 29평형,
25평형 같이 아파트 평형을 말할때
위 사진에 올려드린 타입이
아파트 평형으로 오해하시는분들이
많이 계십니다.
이는 전용면적으로 아파트 평형이
아니라는점 꼭 알고 넘어가셔야 하구요~
84타입을 평으로 계산하면 25평인데
이게 25평형이 되는게 아닙니다.
평형은 공급면적 입니다.
공급면적은 전용면적 + 주거공용면적 입니다.
즉, 전용면적에 주거공용면적을 더한
공급면적이 나오고 그걸 평수계산하면
우리가 말하는 평형이 됩니다.
이 부분도 이해하기 쉽게 예를 들어
설명드릴게요~
전용면적 84㎡
주거공용면적 29㎡
공급면적
84㎡ + 29㎡ = 113㎡
즉, 공급면적은 113㎡가 되고 이를
평으로 계산하면
113㎡ *0.3025 = 34.1825평이 됩니다.
소수점을 제외한 평형으로는
34평형으로 부르게 되구요~
이제 이해가 좀 되셨는지요^^?
다른 사이즈도 비슷하게 계산이되고
아주 쉬운 공식을 알려드리면
전용면적 59~62타입은 22~26평형 사이
전용면적 72~74타입은 27~30평형 사이
전용면적 77~81타입은 29~32평형 사이
전용면적 82~84타입은 31~35평형 사이
이정도로 알고 계시면 대충 주택형만 봐도
이집이 얼마나 크게 나올지 감을
잡을 수 있을겁니다^^
[그게머니] 아파트 59㎡는 왜 18평이 아닌 25평일까
“전용면적 59㎡짜리 아파트가 25평입니다.” 부동산 중개업소나 모델하우스에서 흔히 듣는 말이죠. 혹자는 1평이 3.3㎡니까 18평 아니냐’는 의문을 가질 수 있습니다. 그러고 보니 그런 것도 같고, 뭔가 이상하죠. 제대로 이해하려면 집 크기를 가리키는 각종 면적의 개념을 알아야 합니다.
#1평이 몇 ㎡?
=일단 제곱미터(㎡)로 표시되는 면적을 평(坪) 단위로 환산하는 법부터 알아보자. 정부가 2007년 법정 계량 단위 사용을 의무화하면서 아파트 면적을 표시하는 단위를 ‘평’에서 ‘㎡’로 바꿨지만, 여전히 평수를 활용하는 관행이 남아 있다. 1평은 3.305785㎡로, 흔히 3.3㎡로 바꿔 쓴다. 반대로 1㎡는 0.3025평이다. 예컨대 A아파트 면적이 85.16㎡라면 평수로는 25.8평(85.16×0.3025)이 되는 셈이다.
#전용? 공급면적?
=다음으론 집 크기를 가리키는 전용·공급·공용·계약면적 개념을 이해해야 한다. 복잡하면 공급, 전용면적만 알아도 불편하진 않다. 전용면적은 아파트 현관문 안 공간으로 방과 거실, 주방, 화장실 등이 포함된다. 모델하우스에서 흔히 듣는 59㎡, 84㎡가 전용면적을 말하는 거다. 다만 발코니(베란다)는 전용면적에서 빠진다. 서비스로 주어진다는 의미에서 ‘서비스 면적’으로 분류된다. 전용면적과 서비스 면적을 합치면 집 내부 전체 넓이로, 실면적(실평수)이라고도 한다.
=공급면적은 전용면적에다 주거 공용면적을 합친 면적이다. 주거 공용면적은 다른 입주자와 함께 쓰는 공간으로, 집 앞 복도와 엘리베이터, 계단, 비상구 등이 여기에 해당한다. 보통 ‘너희 집 몇 평이야?’라고 얘기할 때 쓰이는 게 공급면적이다.
#예를 들면
=서울 광진구 자양동 우성7차 아파트는 일부 면적이 83.82/59.94㎡로 표기돼 있다. 앞의 숫자는 공급면적, 뒤는 전용면적이고 평수로 바꾸면 25평/18평이다. 여기서 공급면적인 25평이 공인중개사 등이 흔히 말하는 ‘~평’인 거다. 전용면적, 즉 실면적은 18평인데 이 표현은 상대적으로 잘 쓰이지 않는다.
=결론적으로 ‘59㎡는 25평이다’에서 59㎡는 전용면적, 25평은 공급면적 기준인 셈이다. 계량 단위는 ‘㎡’로 진작 바뀌었는데, 오랫동안 ‘평당 얼마’라고 사용해 온 습관에서 벗어나지 못한 데 따른 것이다. 표기법이 통일되지 않아 수시로 소비자에게 혼란을 주고 있다.
#알아둘 내용은
=정부는 법적으로 주택 면적을 ‘전용면적’으로 사용하고 있다. 아파트 입주자 모집공고나 계약서 등에서도 59㎡, 84㎡ 식의 전용면적을 쓴다. 구두로는 공급면적인 ‘평’을, 계약서상으론 전용면적(㎡)을 쓰는 등 주택 면적을 혼용해서 사용하는 경우가 많아 헷갈릴 수 있다. 예컨대 ‘평당 얼마’는 분양가·집값을 공급면적으로 나눈 거다. 전용면적 등 실제 거주 면적과 집값을 비교해야 가격 수준을 판단할 때 착오가 없다.
=또 평수만 고집하다간 자칫 피해를 볼 수도 있다. 같은 34평이라도 전용면적이 82~85㎡ 식으로 실제 면적에서 차이가 날 수 있기 때문이다. 같은 평수라도 전용면적이 넓은 집을 고르는 게 중요하다.
황의영 기자
아파트 평수계산기 종류와 계산법
부동산 평수계산기를 통해서 손쉽게 자신이 투자한 아파트 평수 계산이나 실거주로 입주 예정인 곳, 그리고 이사를 위해서 여러 군데의 집을 알아보게 된다면 우리가 항상 고민하게되는 전용면적, 공급면적에 따른 실평수 계산를 하게 됩니다. 평수를 주거지 및 어떤 공간에 대한 실제로 생활할 수 있는 공간을 이야기 합니다.
아파트 평수계산기 종류
전용면적과 공급면적의 차이점을 간단히 설명하면, 전용면적은 실제로 생활할 수 있는 실평수 이며, 공급면적은 공용면적 같은 실제로 생활하는 면적이 아닌 공용으로 생활하는 면적을 이야기 합니다. 예를 들어 주차장, 복도, 엘리베이터 같은곳입니다.
아파트 평수계산기 종류
이러한 아파트 평수 계산을 손쉽게 하는 방법들이 많이 존재하는데요, 스마트폰 어플 앱을 이용해서 간단히 계산할 수도 있고, 네이버, 다음 등에서 제공해주는 평수 계산기를 이용해서 사용하는 방법도 있습니다. 그리고 간단한 계산법을 적용해도 됩니다.
아파트 평수계산 방법
아파트(부동산) 1평은 우리는 3.3제곱미터 라고 이야기 합니다. 1제곱미터는 약 0.3025평을 뜻합니다.
아파트 평수계산기 종류
전용면적 84제곱미터 인 곳의 평수는 계산하려면 84 x 0.3025 = 25.41평이 됩니다. 만약 34평 아파트를 제곱미터로 변환하게 되면 34 x 3.3 = 112.2제곱미터가 되는 것입니다.
아파트 평수계산기 종류
아파트 평수계산법은 정말 간단합니다. 여러분들이 현재 살고 있는 집의 아파트 평수와 제곱미터를 한 번 계산해보시기 바랍니다. 그럼 쉽게 확인이할 수 있습니다.
아파트 평수 계산기 종류
아파트 평수를 계산하는 방법을 잘 모르거나 계산이 귀찮다면, 스마트폰 어플 앱을 이용하거나 아니면 네이버, 다음 검색포털사이트에서도 계산할 수 있습니다.
아파트 평수계산기 종류
평수계산기 어플 사용
아파트 평수 계산기 어플 앱을 사용하게 되면 보다 쉽고 간단하게 계산할 수 있습니다. m2 공간에 제곱미터를 입력해서 변환버튼을 눌러줍니다. 그럼 제곱미터에 해당되는 평수가 출력 됩니다.
평수계산기 어플
66제곱미터(m2)의 경우 19.965평입니다.
평수에 입력하게 된다면, 몇제곱미터가 출력되는지 확인 됩니다. 38평의 경우 125.619제곱미터(m2)정도 됩니다. 45평은 148제곱미터 입니다.
평수계산기 어플
일반적으로 34평을 중형평수이며, 40평 이상부터 준대형 평수, 50평 이상은 대형평수로 분류됩니다.
네이버 계산기 사용
네이버에서 아파트 평수 계산을 하는 방법은 정말 간단합니다. 단위변환 계산기를 이용해서 변환하면 되는데요, m2(제곱미터)에 59를 입력해보겠습니다. 소형아파트 중 가장 많이 팔리는 평수가 전용면적 59제곱미터 입니다. 그 다음으로 잘 팔리는 곳이 전용면적 84제곱미터 입니다.
네이버 계산기
각각의 평수를 확인해본 결과 59제곱미터는 실평수 17.8475평 정도 되며, 84제곱미터는 실평수 25.41평 정도 됩니다.
아파트 평수계산기
만약 제곱미터(m2)기준으로 계산을 하게 된다면, 104제곱미터의 경우 31.46평이 됩니다. 150제곱미터의 경우 45.375평수가 됩니다. 이정도의 평수를 가진곳이라면 방4개 화장실 2개이상의 대형평수를 뜻합니다.
네이버 계산기
소형가구의 증가로 인해 59제곱미터의 전용면적을 자랑하는 아파트가 큰 인기를 얻고 있는 만큼 혹시나 자신이 이사하게 될 아파트나 주택 등 세부적인 면적이 어떻게 되는지 확인해보시기 바랍니다.
아파트 평수계산기
부동산 중개인을 통해서 전용면적, 공급면적을 확인해서 실평수를 세밀하게 확인해야 되며, 꼭 임장을 하는것이 중요합니다. 임장 없이 부동산 아파트를 판단하는것은 어렵습니다.
내 아파트는 몇 평? 엇갈린 표시로 ‘혼란’
정부 ‘84’(84.9㎡), 건설사 ‘34평형’(113㎡)의
실제 실내 주거면적은 110~120㎡
실사용면적은 ‘주거 전용’+‘발코니 확장’
서울 아파트 밀집 지역. 한겨레 자료 사진
당신이 사는 아파트는 몇 평인가?
이 질문에 대해 대부분의 사람들은 평형으로 대답할 것이다. 이를테면 24평형, 33평형, 45평형 등등. 그러나 이 평형은 사람들이 사는 아파트의 주거 전용(실내) 면적이 아니다. 계단과 엘리베이터, 복도 등 주거 공용(실외) 면적을 포함한 것이다. 이를테면 24평형(80㎡) 아파트의 주거 전용은 통상 18평(59.9㎡), 주거 공용은 6평(20㎡), 34평형(113㎡) 아파트의 주거 전용은 통상 26평(84.9㎡), 주거 공용은 8평(28㎡) 정도다.
더욱이 정부와 민간은 아파트 면적을 서로 다르게 표시한다. 정부는 일관되게 ‘주거 전용’ 면적을 제곱미터(㎡)로만 표시한다. 분양 안내서 등의 주택형도 이 기준에 따라서, 주거 전용 84.9㎡인 아파트는 ‘84’로 표시된다. 김재정 국토교통부 주택정책관은 “정부는 주거 실태 조사나 최저 주거 산정, 과세 등 모든 경우에 아파트 면적을 주거 전용으로만 표시한다. 사람들이 독립적으로 사용하는 실내 면적을 표시하려는 것”이라고 설명했다.
그러나 건설사와 부동산 업소는 통상 주거 전용 면적에 주거 공용 면적까지 더한 ‘공급 면적’을 평(3.3㎡)으로 바꿔 표시한다. 주거 전용 면적이 ‘84.9㎡’인 아파트를 26평형(84.9㎡)이라고 하지 않고 34평형(113㎡)이라고 부르는 것이다. 지에스건설의 이상규 홍보팀장은 “주거 전용만 표시하면 건설사가 지어서 소비자에게 공급하는 전체 면적이 드러나지 않는다. 주거 공용까지 포함해야 온전한 ‘공급 면적’이 된다”고 설명했다.
문제는 정부나 건설사, 부동산 업소에서 표시하는 주거 전용 면적과 공급 면적 중 어느 것도 소비자들이 실제로 사용하는 실내 면적과는 일치하지 않는다는 점이다. 왜냐하면 실내 면적에는 통상 ‘서비스 면적’이라고 부르는 ‘발코니 확장 면적’이 포함돼 있기 때문이다. 결국 소비자들이 실제로 사용하는 실내 면적은 ‘주거 전용’에 ‘발코니 확장’ 면적을 더한 것이다.
그렇다면 발코니 확장 면적은 얼마나 될까? 최근 지어지는 34평형(주거 전용 84.9㎡)의 경우, 발코니 확장 면적은 통상 25~35㎡가량이다. 따라서 정부가 ‘84’(84.9㎡)로 표시하고, 건설사가 ‘34평형’(113㎡)으로 표시하는 아파트의 실제 실내 주거 면적은 110~120㎡가량 된다. 평으로는 33~36평 정도다. 이렇게 보면 공급 면적이 주거 전용 면적보다는 실제 면적에 가깝다. 그러나 발코니 확장 면적은 과거 불법을 합법화한 ‘서비스 면적’이기 때문에 공식 문서나 통계에는 전혀 드러나지 않는다. 따라서 소비자들이 옛 분양 안내서를 찾아보거나 실제 면적을 재보지 않는 한 자기가 사는 아파트의 정확한 실내 면적을 알 수 없다.
이렇게 혼란스러운 아파트 면적 표시를 개선할 방안은 없을까? 서울시립대 박철수 교수는 “주거 면적을 주거 전용과 주거 공용으로 크게 나누고 확장된 발코니는 전용, 확장되지 않은 발코니는 공용에 포함하면 명쾌하다. 확장된 발코니는 단계적으로 전용 면적에 포함하고 새 아파트는 발코니의 가로 길이를 제한해 발코니로만 쓰도록 하는 게 조세 정의와 안전을 위해서 바람직하다”고 말했다.
세종/김규원 기자 [email protected]
분양 아파트 84㎡ 74㎡ 59㎡ 몇평? 전용면적이 다른이유! 공급,공용,기타,계약면적까지!
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부동산에 집을 알아볼 때는 적지만
특히 분양 아파트를 구경하러 갔을 때는
84㎡, 74㎡, 59㎡ 타입별로 표시되어있어서
헷갈리는 경우가 많으셨을 텐데요!
정확한 계산 방법으로 계산했지만
설명해주는 평수와 달라서 당황하신 적도 있으실 거예요!
다른 이유와 정확하게 평수를 구하는 방법을 알려드릴게요!
건설사마다 조금씩 미세하게 차이는 있지만
59㎡ – 24평, 74㎡ – 29평, 84㎡ – 24평 입니다
하지만 59㎡를 평 계산기로 단위변환을 하면 17평
74㎡는 22평, 84㎡는 25평이 나오게 됩니다!
모델하우스에서 잘못된 설명을 해준 것이 아니라
계산방법이 다르기 때문입니다~
평수를 계산하기 전 면적에 구분부터 간단하게 짚고 가겠습니다
전용면적 – 나만 사용하는 공간(거실, 방, 화장실 등)
주거공용면적 – 남들과 같이 사용하는 공간(계단, 복도, 엘리베이터 등)
평수를 계산할 때는 생활에 필수적으로 필요한 공간들을 합친다
나만 사용하는 공간인 전용면적 과 + 남들과 같이 사용하는 주거공용면적
= 공급면적이 나오게 됩니다!
공급면적은 흔히 평당 얼마예요? 할 때 쓰이는 면적입니다!
전용면적 + 주거공용면적 = 공급면적!
공급면적 X 평수 변환 공식 0.325 = 평수!
분양가 ÷ 평수 = 평당 가격!
59㎡의 전용면적은 59㎡입니다
주거공용면적은 23㎡정도 됩니다!
전용면적 + 주거공용면적 = 82㎡입니다
-> 82㎡ X 0.3025로 평수로 단위변환을 해주게 되면
24.805평이 나오게 됩니다!
74㎡의 전용면적은 74㎡ + 주거공용면적은 27㎡
= 101 X 0.3025 = 30.5525평!
84㎡의 전용면적은 84㎡ + 주거공용면적은 30㎡
= 114 X 0.3025 = 34.485평!
평수를 계산할 때는 집 내부 면적 + 외부 활동 공간을 합쳐준다!
차근차근 읽어보시면서 직접 계산해보시면
아~ 하실 정도로 쉽게 이해가 가실 듯합니다!!
주거공용면적에 경우에는 시공사마다 미세하게 달라질 수 있습니다!!
실평수, 실사용면적 -> 전용면적 + 발코니 확장 면적
평수를 물어볼 때 전용면적만이 아닌 주거공용면적까지 포함되어서
내가 거주할 때 실질적으로 사용하는 공간이 궁금해서
여기 실평수가 얼마인가요?라는 질문에 나오는 답변입니다!
발코니 면적은 서비스면적이기 때문에 면적에 포함이 안됩니다
발코니 면적을 뺀 전용면적만의 공간을 실평수라고 하는 경우도 있고
전용면적(17평)+발코니(7평)입니다 라고 하는 경우도 있습니다
사람마다 조금씩 부르기에 따라 달라질 수 있으니
확실히 구분해서 질문을 하시면 좀 더 도움이 되실 것 같습니다!
기타 공용면적 -> 경비실, 커뮤니티, 노인정 등등
꼭 필요하진 않지만 있다면 단지 내 편리한 시설들이
기타 공용면적에 포함이 됩니다!
주거전용면적(나만의 공간)+주거공용면적(이웃과의 공간)+기타 공용면적(편의시설)
= 계약하실 때 분양계약서에 쓰여있는 계약면적이 나오게 됩니다!
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아파트 평수 계산하는 방법
아파트 평수를 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 보통 1평당 3.3058 제곱미터가 되는데요. 간단하게 보기 위해 소수 둘째 자리까지 버림으로 계산하면 3.3제곱미터를 1평으로 칭합니다. 이 평이라는 말은 사람이 바닥에 양팔을 벌린 채로 누웠을 때의 넓이를 말합니다.
1평당 3.3㎡(제곱미터)
2007년부터 법정 계량단위가 의무화되면서 아파트 면적은 평수가 아닌 ㎡(제곱미터)로 변경이 되었는데요. 하지만 우리는 여전히 아파트 면적에 대해 이야기할 때는 20평대, 30평대처럼 평수로 말하곤 합니다.
10 단위 제곱미터 계산
10㎡ 약 3평 80㎡ 약 24평 20㎡ 약 6평 90㎡ 약 27평 30㎡ 약 9평 100㎡ 약 30평 40㎡ 약 12평 110㎡ 약 33평 50㎡ 약 15평 120㎡ 약 36평 60㎡ 약 18평 130㎡ 약 39평 70㎡ 약 21평 140㎡ 약 42평
대략 해당 제곱미터 뒤에 0을 제외하고 3을 곱하면 대략적인 평수를 알 수 있다.
각종 아파트 면적 구분 요령
전용면적 : 방, 거실, 주방, 화장실 등 면적을 더한 것.
주거공용면적 : 아파트 계단, 복도 등 면적을 더한 것.
서비스면적 : 발코니 면적
기타 공용면적 : 단지 내 관리사무소, 노인정 등 면적을 더한 것.
전용면적 + 주거공용면적 = 공급면적
공급면적 + 기타공용면적 = 계약면적
즉, 우리가 보통 말하는 평수가 공급면적이라는 말이 됩니다. (공급면적 = 평수)
정리
이상으로 아파트 평수 계산하는 방법에 대해 알아보았습니다. 감사합니다.
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간단한 아파트 평형 계산기 및 전용면적, 공용면적 용어 소개
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아파트 평형 계산기 및 관련 용어 총정리
아파트 청약이나 주택 등을 구매할 때 흔히 ‘평’이라는 단위로 면적을 계산하게 됩니다. 그런데 ‘평’이라는 단위는 2008년 이후 공식적인 청약 공고 등에서 사라지고 대신 제곱미터(m²)라는 단위로 바뀌게 되었습니다. 이는 ‘평’이라는 단어가 일본 식민지 시설에 사용하던 단위로 일본의 잔재이기 때문입니다.
하지만 오랜시간 ‘평’이라는 단어를 사용해왔기 때문에 아파트 공고에 적힌 84m² 등의 단위를 보면 몇 평인지 헷갈리는 경우가 많습니다.
따라서 오늘은 쉽게 아파트 평수를 계산하는 방법(아파트 평형 계산기) 그리고 이와 더불어 함께 알아두면 좋은 전용면적, 서비스면적 등 각종 부동산 면적 용어에 대해서도 함께 설명해드리겠습니다.
목차
아파트 평형 계산기
전용면적이란?
공용면적이란?
공급면적이란?
계약면적이란?
아파트 평형 계산기 (평수 계산기)
아파트 평형 또는 평수를 계산할 때 흔히 1평은 3.305㎡ 를 의미하며 1㎡ = 0.3025평을 의미합니다.
따라서 위의 기준대로 계산했을 때 85㎡는 85X 0.3025= 25.7평이 됩니다.
아파트 평형 계산기 제곱미터 평
이런 계산이 다소 복잡하게 느껴지시는 분들은 아래의 <아파트 평형 계산기> 를 클릭하여 원하는 숫자를 입력하면 변환된 평수를 빠르게 확인할 수 있습니다.
제곱미터 평 계산기 예시
아파트 평형 계산기 확인하기 >
이렇게 계산했을 경우 흔히 85제곱미터를 34평으로 이야기하는 것과 다르다고 생각하실 수 있는데요. 이는 34평이라고 통상 말하는 것은 85㎡/114㎡ 이런 식으로 전용면적, 공급면적, 계약면적을 모두 다르게 표기하기 때문입니다.
84제곱미터 평형 변환 예시
전용면적이란?
전용면적은 쉽게 생각해 아파트나 오피스텔 현관으로 들어와 실제로 사용할 수 있는 면적을 의미합니다.
예를 들어 방, 거실, 주방 등이 여기에 해당합니다. 이때 아파트의 발코니 면적은 용적률과 전용면적, 계약면적 등 어느 곳에도 포함되지 않습니다.
전용면적은 아파트나 오피스텔을 청약할 때에 주택형의 기준이 되고, 실제 등기부등본에 기재되어 과세표준으로 쓰이기 때문에 중요합니다. 같은 전용면적이라도 서비스 면적이 더 추가되는 경우 실제 사용할 수 있는 공간이 늘어나는 이점이 있기 때문에 많은 분양사들은 이런 부분을 경쟁적으로 강조해서 광고를 하게 됩니다.
공용면적이란?
공용면적은 단어 그래도 ‘공용’으로 사용하는 공간의 면적을 의미합니다.
예를 들면 아파트 계단, 엘리베이터, 복도가 해당됩니다. 이렇게 입주민이 공용으로 사용하는 곳은 바로 공용면적으로 칭하고 주차장, 노인정, 놀이터 등 부대시설이 위치한 곳은 기타공용면적에 포함됩니다.
공용면적 예시
공급면적이란?
아파트의 공급면적(분양면적) = 전용면적+주거공용면적
아파트의 공급면적을 기준으로 평당 분양가를 산정합니다. 따라서 복도, 계단, 엘리베이터 등의 주거전용면적 크기에 따라 공급면적이 차이가 날 수 있습니다.
공급면적 샘플
계약면적이란?
계약면적은 전용면적, 주거공용면적에 기타공용면적 및 지하 주차장 면적을 합한 면적을 칭합니다.
이때 건축법 적용을 받는 오피스텔은 이 세 가지를 모두 합한 면적을 계약면적이라고 보고 이를 분양면적으로 적용합니다.
> 오피스텔 계약면적(분양면적) = 전용면적+주거공용면적+기타공용면적
따라서 같은 크기의 84㎡ 평수의 아파트와 오피스텔의 실제 크기가 차이나는 이유입니다.
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