당신은 주제를 찾고 있습니까 “운중동 단독 주택 – PH 14 : Jeong Jaeheon_ Unjung-dong House 2(건축가 정재헌_ 판교 운중동주택2) architecture movie“? 다음 카테고리의 웹사이트 https://you.prairiehousefreeman.com 에서 귀하의 모든 질문에 답변해 드립니다: https://you.prairiehousefreeman.com/blog. 바로 아래에서 답을 찾을 수 있습니다. 작성자 pixelhouse 이(가) 작성한 기사에는 조회수 10,799회 및 817510 Like 개의 좋아요가 있습니다.
Table of Contents
운중동 단독 주택 주제에 대한 동영상 보기
여기에서 이 주제에 대한 비디오를 시청하십시오. 주의 깊게 살펴보고 읽고 있는 내용에 대한 피드백을 제공하세요!
d여기에서 PH 14 : Jeong Jaeheon_ Unjung-dong House 2(건축가 정재헌_ 판교 운중동주택2) architecture movie – 운중동 단독 주택 주제에 대한 세부정보를 참조하세요
판교 운중동주택2
대지위치: 경기도 성남시 분당구 운중동
지역지구: 제2종전용주거지역
용도: 단독주택
대지면적: 319.4㎡
건축면적: 157.92㎡
연면적: 505.41㎡
규모: 지상 2층, 지하1층
구조: 철근콘크리트조
외부마감: 사비석, 목재
모노건축사사무소
http://jeongjaeheon.com/portfolio_page/unjung-dong-house2/
픽셀하우스 | 픽셀커뮤니케이션
문의 : [email protected]
도서구입 : https://smartstore.naver.com/pixelhouse
운중동 단독 주택 주제에 대한 자세한 내용은 여기를 참조하세요.
운중동 – 럭셔리앤하우스
분당 판교 운중동 고급주택가 최고급 정원있는 단독주택 테라스형 세련된 외관 올리모델링 급매 [ 분당구 ] 단독 / 단독주택 / 전원주택. 매매: 56억원.
Source: www.luxurynhouse.com
Date Published: 12/10/2021
View: 5903
판교에 이렇게 저렴한 단독주택지가 남아 있다니
소재지, 경기도 성남시 분당구 판교신도시(판교동, 운중동) … 작년에 분양한 위례신도시내 단독주택지나 강남 세곡동 주택지가 평당 1,200만대 분양한 내용을
Source: www.pangyoking.com
Date Published: 8/27/2022
View: 6536
경기도 운중동 단독주택 – AHN HOUSE
경기도 운중동 단독주택 … 본 포스팅에 사용된 자료들의 저작권은 안 하우스(AHN House)에 있으며, 무단복제나 도용은 저작권법(97조 5항)에 의해 금지되어 있습니다. 이를 …
Source: www.ahnhouse.co.kr
Date Published: 10/15/2022
View: 9226
board > 단독주택지 > 판교 운중동 예쁜 단독주택 매매-21억
판교 운중동 예쁜 단독주택 매매. – 주택 잡지 및 KBS방송등에 소개될 정도로 외관이나 평면등 작품성이 뛰어난 주택임.
Source: hdcon.co.kr
Date Published: 9/8/2022
View: 830
주제와 관련된 이미지 운중동 단독 주택
주제와 관련된 더 많은 사진을 참조하십시오 PH 14 : Jeong Jaeheon_ Unjung-dong House 2(건축가 정재헌_ 판교 운중동주택2) architecture movie. 댓글에서 더 많은 관련 이미지를 보거나 필요한 경우 더 많은 관련 기사를 볼 수 있습니다.
주제에 대한 기사 평가 운중동 단독 주택
- Author: pixelhouse
- Views: 조회수 10,799회
- Likes: 817510 Like
- Date Published: 2022. 3. 18.
- Video Url link: https://www.youtube.com/watch?v=Ovqygpr5GWo
2021년 7월 판교단독주택 매매 총정리
2021년 7월 판교단독주택 매매 총정리
장마을 목전에 둔 후덥지근한 날씨가 지속되는 7월의 시작입니다.
여유넘치고 자유로운 생활이 가능한 고급단독주택이 대규모로 조성되어 만족도 높은 주거생할을 할 수 있는 판교의 단독주택 매매물건들을 총정리하여 소개 해 드립니다.
위치 건축연면적 대지면적 매매가 구조 및 특징 운중동 267㎡ 229㎡ 24억 매매완료 지하:멀티룸 1층:욕실1,주방,거실 2층:방3,욕실2,가족실 옥상 입주가능일: 정상입주 운중초등학교 가까운 거리 중정구조 프라이빗한 공간 최저가 수준의 매력적인 가격 운중동 272㎡ 235㎡ 25억 매도보류 1층:주방,거실,방2,욕실1 2층:방3,욕실2 옥상 입주가능일:정상입주 시원한 개방감 최고입지의 남향주택 운중초 가까운 거리 운중동 218㎡ 231㎡ 26억 (전세12억) 끼고 매매 1층:방1,주방,거실,욕실1 2층:방3,욕실2,가족실 입주가능일 : 협의 중정구조 운중초등학교 가까운 거리 운중동 강추 214㎡ 256㎡ 28억 매도보류 1층:주방,거실,방2,욕실1 2층:방2,욕실2,다락방 입주가능일:7월23일(정상입주) 유명건축가의 설계로 지은 최상급 운중천 전망과 남향 개방감 뛰어난 집 운중초등학교 가까운 거리 운중동 252㎡ 232㎡ 32억 지하:멀티룸 1층:주방,거실,욕실1,방1 2층:방3,다락방,욕실1 옥상 남향으로 개방감 좋음 인기블록 위치 산운초등학교 학군 입주가능일 : 협의 운중동 319㎡ 265㎡ 36억 거래완료 지하:멀티룸 1층-방1,주방,거실,욕실1 2층-방3,가족실,욕실2 최상급 퀄리티,신축 산운초 가까운 곳 최고인기블록(5블록 위치) 하시입주가능
상기 매매물건 외 40억, 56억등 다양한 매매물건도 상담가능합니다.
문의]판교좋은공인중개사
010-3399-1437
* 먼저 검색할 지역 선택해 주세요
> 경기도 > 성남시 분당구 > 운중동 지역의 찾고자 하시는 희망 검색옵션을 선택하여 검색하세요.
매물 구분 아파트 주상복합 고급빌라 오피스텔 펜트하우스 신축분양
타운하우스/단독형 타운하우스/연립형형 타운하우스/단독형+연립형
단독주택 전원주택 상가주택 별장 한옥 일반토지 섬
사무실 상가 건물
콘도 호텔 모텔
거래 구분 매매 전세 반전세 월세 렌트
“거참 하나같이 닮았네” 판교 단독주택촌에 숨은 비밀
지난 16일 경기 성남시 판교동 공원 끝자락에 있는 단독주택촌을 찾았다. 동판교와 서판교 일대에는 2층 높이 단독주택들이 약 1000여 가구 규모로 늘어서 있다. 집 한 채당 평균 20억원 내외를 호가하는 부촌이다.
주변에는 경부고속도로가 지나고 아파트 단지가 함께 있어 학교·상가 등의 인프라를 누릴 수 있는 조용한 주택가다. 인기있는 연예인들이나 재벌가에서 부지를 사들여 유명해졌고, 실력있는 건축가들이 실력을 발휘하는 장으로 삼으며 단독주택 부지 중 손꼽히는 장소다.
그런데 이 골목을 걷다보니 단독주택촌 치고는 집들의 형태가 비슷비슷한 모습이었다. 외벽이 마치 성벽처럼 유난히 높고 벽에 창이 아예 없거나 아주 작게 나 있다. 그나마 난 창은 커튼이나 블라인드로 모두 가려져 있었다.
판교 운중동 단독주택촌 길가. / 김리영 기자
도로와 접한 어떤 집은 창문 앞에 아예 나무를 심어서 바깥에서 절대 들여다 볼 수 없도록 한 곳도 있었다. 인근 공인중개사무소 관계자는 “이곳은 조성 될 때부터 담장을 1.2m 이상 만들 수 없게 법으로 규제한 바람에 담장이 없다”고 했다. 담장이 없다보니 사생활 보호를 위해선 창문을 크게 만들 수가 없고, 나무 등을 심어 가린다는 것이다.
온라인 상에는 판교 단독주택 부지를 둘러본 사람들이 “창문을 열기도 힘들고, 지나가는 사람들이 쳐다보면 곧바로 마주칠 것 같다”, “아파트 1층과 별 차이가 없어보인다”고 문제를 제기하기도 했다.
■ 이웃과의 교류를 위해 없앤 ‘담장’…되레 높아진 외벽
판교와 같은 2기신도시의 경우 조성 초기부터 지구단위계획이 도입돼 단독주택 건축물에 대해 각종 규제가 적용됐다. 담장이 없는 것도 이런 규제 때문이다.
외부에 창이 작게 나 있고 대부분의 집에 담장이 없다. / 김리영 기자
판교 단독주택 부지의 지구단위계획 시행지침을 살펴보면 담장과 대문의 높이는 1.2m를 넘지 못한다. 또 담장의 재료는 화관목(花灌木)류의 생울타리여야 한다. 이 때문에 건축주들은 외벽을 담장처럼 사용하고 천창을 내거나 정원을 집안 한 가운데 두는 중정형 구조로 설계하는 경우가 많았다. 판교에는 외벽이 높게 솟아있고 중앙이 뚫린 집을 자주 발견할 수 있다.
내부가 뻥 뚫린 중정형 집이 많은 판교 단독주택 단지. / 네이버 항공뷰
■ 의도는 좋았으나…특색 사라진 단독주택촌
2기 신도시 조성 즈음부터 형성된 단독주택촌은 세부적인 차이가 있지만 비슷한 담장 규제를 가지고 있다. 세종시 단독주택은 판교보다 규제가 더욱 엄격하다. 단독주택의 담장은 0.8m이하로, 재료는 목재나 자연석·생울타리 같은 자연 재료만 쓰도록 했다. 철재 등 인공 재료를 쓴다면 색을 세종시 지침으로 정한 ‘세종 웜 다크 그레이 톤’으로 통일해야 한다. 위례신도시는 담장 높이는 판교처럼 1.2m 이하로 동일하지만 친환경 소재이기만 하면 딱히 재료 규제가 없다.
문제는 건축주가 담장의 기능을 어떻게든 살리려고 하기 때문에 대부분의 집 형태가 어느 신도시나 비슷비슷해졌다는 것이다. 판교동에사는 한 주민은 “소통을 위해서 담장을 낮추라고 했지만 단독주택 촌을 지나다보면 벽을 높게 쌓아올린 성을 보는 느낌”이라고 했다.
세종시 길마당 마을 예상 조감도. / 세종시
김형섭 마고퍼스 대표는 “규제가 만들어진 좋은 의도와 달리 주인이나 건축가의 창의성을 발휘한 특색있는 건물을 만들기 어려워지는 단점도 나타나고 있다”며 “전원 생활을 꿈꾸고 판교 등에 들어왔다가 실망하고 매각하는 건축주도 더러 봤다”고 했다.
■ 세세한 규제보단, 건축주가 원하는 집 짓게 법 바꿔야
신도시 별로 담장뿐만 아니라 지붕의 색깔이나 각도, 내부 구조까지 규정한 곳도 있다. 세종시의 한 단독주택 단지는 지붕의 형태와 각도, 색상 등을 세세하게 규정했다. 이곳은 공모를 통해 선정된 설계안에 따라 단독주택의 유형을 4개로 분류했고 2층에 주방이 있는 본채와 1층 별채를 반드시 포함하도록 했다. 또 ‘ㄱ’자 혹은 ‘ㄷ’자 등으로 중정의 모양까지 규정했다.
한국토지주택공사(LH) 관계자는 이에 대해 “일반 시가지에 있는 단독주택 건물의 단점을 보완해 법을 적용한 측면이 있고, 도시 콘셉트에 맞게 아파트가 체계적으로 관리되는 만큼 단독주택도 일정 부분 도시와 어울리게 관리하도록 하는 목적이 크다”고 답했다.
그러나 전문가들은 이런 지침들이 허용한 것 외에는 원칙적으로 모두 금지하는 포지티브 방식(Positive)의 규제로, 부작용이 더 크게 나타날 수 있다고 지적한다. 정승이 유하우스건축사무소 소장은 “단독주택의 이상적인 모습을 하나만으로 규정할 것이 아니라 수요자들이 원하는 생활 여건을 고려해 규제할 필요가 있다”며 “정책 당국이 수요자들의 요구를 따라잡기가 어려운만큼 정말 필요한 몇 가지 외에는 최대한 건축주가 원하는 집을 지을 수 있도록 해야한다”고 했다.
BRIQUE MAGAZINE
에디터. 박종우 글 & 자료. 나오이 플러스 파트너스 Naoi+Partners
평소 일본 건축 공간의 느낌을 선호하고, 여행을 통해 이탈리아의 매력을 느꼈던 건축주는 일본과 이탈리아 건축가가 협업하고 있는 우리 사무실을 방문했다. 상담 중 가장 중요하게 생각하는 것이 너무 복잡하지 않은 단순한 집과 최대한 넓은 마당을 가지는 것이었다. 추가로 완자 창호와 완자 도어를 통해 한국적 느낌의 공간도 원했다. 최대한 크고 넓게 만들고 있는 주변의 상황에서 너무 작지 않으면서 주변의 질서를 어느 정도 받아들이며, 명료하고 심플한 계획이 필요한 프로젝트였다.
대지의 정면인 동쪽은 도로가 있어서 프라이버시의 보호가 필요한 상황이었고, 서쪽은 공원과 바로 접해 있어서 마당을 계획하면 공원과 함께 좋은 공간감을 가질 수 있는 외부 마당이 될 수 있다고 생각했다. 건축주도 공원과 면해있는 이점 때문에 이곳을 선택했다고 했다.
배치에서 중요하게 생각한 부분은 넓은 마당을 가지면서 도로에서의 프라이버시를 지키는 것이었다. 대지의 남쪽에 마당을 계획하고 서쪽 공원으로 열리도록 건물을 ‘ㄱ’ 형태로 배치했다. 이같은 배치를 통해 일부에 데크를 두어 실내 공간과 외부 공간이 좋은 관계를 맺을 수 있도록 했다. 주변의 집들이 최대한 크고 높게 짓는 상황이라 외부 환경을 무시할 수가 없었다. 그래서 최대한 건물의 묵직한 볼륨을 강조했고, 일부 공간의 층고를 높였다.
입면 디자인은 몇 차례 변경이 있었는데, 주택지 안에서 좀 더 다양한 레이어가 드러나길 원해 몇 가지 포인트가 되는 부분을 추가했다. 최대한 건물 볼륨의 모습은 깨트리지 않으면서 정면의 긴 개구부를 동일한 사이즈로 계획하고 창과 창 사이에는 전체적인 외장재인 라임스톤이 아니라 블루 타일로 계획해 커다란 개구부처럼 보이는 포인트 요소로 만들었다. 여기서 사용된 블루타일은 집 전체를 두르고 있는 회색 석재와 지하 부분에 마감된 목재의 색상과 조화로우면서 포인트가 되는 색상으로 선택해야만 했다.
건축주의 주요 요구사항은 내부 공간에서 일부 데크를 통해 좋은 마당을 접하는 것이었다. 1층의 메인 공간인 거실은 높은 천정고를 가졌고, 그것을 더 강조할 수 있는 높은 개구부를 통해 마당을 마주하게 된다. 잘 조성된 마당을 한꺼번에 담을 수 있는 거실로서 계획했다.
2층은 가족 구성원들이 좀 더 사적으로 사용하는 공간으로 각각의 개인적인 공간들은 마당과 좋은 관계를 맺을 수 있도록 배치되었다. 1층 거실의 천정고 확보를 위해 2층 통로에는 계단이 생겨났으며 천창을 포함한 다양한 개구부를 통해서 자칫 밋밋할 수 있는 공간을 빛을 통한 풍요로운 공간으로 계획했다.
이 집의 거실은 넓은 크기만큼 그에 비례하는 높은 천정고를 가진 것이 특징이다. 이러한 비례는 다양한 스터디를 통해 적합한 비율을 찾아 계획했고, 이렇게 해서 만들어진 공간감은 마주한 마당과 좋은 관계를 맺으면서 계절과 시간의 변화에 따라 다채로운 공간으로 변모하게 된다.
건축주는 대부분의 실내 도어와 창문을 한식 느낌이 나도록 하길 원했다. 심플하고 모던한 공간에서 완자 창문과 도어를 잘 어울리게 하는 것에 대해 많은 고민을 했다. 또 마당이 건물과 따로 노는 것이 아니고, 건물과 함께 관계를 맺으며 좋은 내외부 공간으로 나타나는 것이었다. 이를 위해 야외 데크 공간의 천정 높이와 난간 등을 활용해 원하는 결과를 얻고자 했다.
이 프로젝트를 진행하면서 가장 어려웠던 점은 집 주위 환경에 맞추면서 건축주가 원하는 아담한 볼륨을 갖는 것이었다. 연면적을 확보하기 위해 덩치가 커진 이웃 건물들과 조화로운 높이를 찾고, 볼륨을 여러 개로 단절하지 않고 하나의 단일 볼륨으로 계획해 마무리 했다.
Untitled Document
fjrigjwwe9r2resultAdmin:content
“판교에 이렇게 저렴한 단독주택지가 남아 있다니”
2007년 6월 판교신도시에 주거전용 단독주택지가 분양된지 벌써 8년여 가까이 시간이 흘렀습니다.
판교신도시내 주거전용 단독주택지가 최초 분양가가 대지 70평기준 5억8천~6억 정도 였는데 8
년여 가까이 금융비용과 취등록세등 등기비용, 매도시 납부해야할 양도소득세를 감안해 보면
70평기준 9억(평당 1,285만) 정도가 손익분기분입니다.
작년에 분양한 위례신도시내 단독주택지나 강남 세곡동 주택지가 평당 1,200만대 분양한 내용을
상기해 보면 판교 단독주택지는 아직까지 매우 저평가 되어있습니다.
향후 판교 주택지는 대부분의 전문가등이 평균 평당 2천만원 정도는 예상합니다.
이미 판교에서 가장 인기있는 5블럭내 주택지는 평당 2천만원 이상 매매된 필지도 있습니다.
(예, 5블럭 17.5억/80평=평당2,187만, 4블럭 12.5억/69평=평당1,811만)
물론 판교 단독택지가 제대로 평가를 받기 위해서는 3~5년정도는 시간이 필요합니다.
현재 40% 정도 남아있는 주택지에 집이 들어와야 하고, 아직도 미개발된 판교역세권 알파돔시티의 완성,
테크노밸리의 잔여 필지 입주, 이러한 미완성된 주변이 정리되는 시점은 향후 3년 정도는 시간이 필요합니다.
판교 단독주택지는 이제 시작입니다.
아직도 매우 저평가된 서판교 단독주택지 놓치지 마세요.
[서판교 단독주택지 초급매물]운중동
-.대지70평-매매가7.5억-산 조망권 좋은 남향필지
판교동
-.대지75평-매매가6.8억-듀플랙스(땅콩주택) 용도 최적
-.대지71평-매매가 7억-개방감 좋은 남향필지
-.대지77평-매매가7.3억-넓은 정원 확보가능한 북향필지
*융자는 매매가의 65%까지 가능합니다.
*판교신도시내 이보다 저렴한 주택지는 더 이상 없습니다.
*저 판교박사는 판교개발전인 2003년도 부터 13년째 판교에서 왕부동산을 운영하면서 판교주택지를 전문적으로
연구,분석해온 전문가입니다.
*왕부동산에 오시면 필지선택에서, 설계, 시공, 임대관리등 모든 과정를 ONE-STOP 서비스 해드리고 판교에
나와 있는 모든 서판교 주택지나 서판교 단독주택을 보실수 있습니다.
*아래 사진은 판교단독주택 실물 참조사진입니다.
키워드에 대한 정보 운중동 단독 주택
다음은 Bing에서 운중동 단독 주택 주제에 대한 검색 결과입니다. 필요한 경우 더 읽을 수 있습니다.
이 기사는 인터넷의 다양한 출처에서 편집되었습니다. 이 기사가 유용했기를 바랍니다. 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오. 매우 감사합니다!
사람들이 주제에 대해 자주 검색하는 키워드 PH 14 : Jeong Jaeheon_ Unjung-dong House 2(건축가 정재헌_ 판교 운중동주택2) architecture movie
- 건축가정재헌
- 판교
- 운중동
- 단독주택
- 정재헌
- 건축가
- 픽셀하우스
- pixelhouse
- 건축영상
- 중정
- 분당
- jeongjaeheon
- unjungdong
PH #14 #: #Jeong #Jaeheon_ #Unjung-dong #House #2(건축가 #정재헌_ #판교 #운중동주택2) #architecture #movie
YouTube에서 운중동 단독 주택 주제의 다른 동영상 보기
주제에 대한 기사를 시청해 주셔서 감사합니다 PH 14 : Jeong Jaeheon_ Unjung-dong House 2(건축가 정재헌_ 판교 운중동주택2) architecture movie | 운중동 단독 주택, 이 기사가 유용하다고 생각되면 공유하십시오, 매우 감사합니다.
